Имущество умершего в залоге.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (п. 1 ст. 334 ГК РФ)

Сама по себе смерть залогодателя — не основание обратить взыскание, поскольку уход должника из жизни не влечет досрочного исполнения его обязательств наследниками (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Как минимум для этого нужно, чтобы должник не исполнил или ненадлежаще исполнил обеспеченное обязательство (п. п. 1 — 3 ст. 348 ГК РФ). Такое нарушение может быть допущено как самим залогодателем при его жизни, так и его наследниками. Дело в том, что последние становятся должниками и должны исполнять обязательства со дня открытия наследства, то есть с момента смерти должника-залогодателя независимо от даты фактического принятия наследства и от регистрации прав на имущество (ст. 1113, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

________________________

Бесплатная круглосуточная консультация и помощь по телефону +7 (812) 748-30-31
________________________

Однако в случае просрочки начислить наследникам проценты по ст. 395 ГК РФ нельзя, пока не истечет время, которое необходимо для принятия наследства.

Как принять в наследство залоговое имущество?

Имущество в залоге можно унаследовать только при принятии гражданином долгов умершего. Наследник должен погасить задолженность и штрафы по ней. Если умерший исправно вносил платежи и не имеет штрафов по кредиту, наследник просто получает обязанность вносить ежемесячные платежи по кредиту. Оформить на себя собственность, которая является банковским залогом, можно сразу после вступления в наследство. Для этого необходимо обратиться в банк и внести изменения в кредитный договор. Важно, что при этом залоговое имущество останется таковым, пока кредит не будет полностью погашен (ст. 353 Гражданского кодекса РФ).